Соглашение о разделе имущества у нотариуса: образец, стоимость и порядок заключения
Соглашение о разделе имущества — это самый цивилизованный и быстрый способ урегулировать имущественные отношения между супругами без суда. Бывшие или ещё состоящие в браке супруги договариваются, кому что отходит, фиксируют это в документе. Для бывших супругов нотариальное удостоверение является обязательным по закону. Для супругов, состоящих в браке, закон не требует обязательного визита к нотариусу, однако нотариальная форма дает документу силу исполнительного листа, что позволяет взыскать имущество через судебных приставов без обращения в суд. Это избавляет обе стороны от долгих и дорогостоящих судебных процессов.
В этой статье мы разберём, как правильно заключить соглашение о разделе имущества, что в нём можно прописать, сколько это стоит и чем оно отличается от брачного договора.
Материал подготовлен под редакцией адвоката и медиатора Шупикова Е.В.
Что такое соглашение о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества — это договор между супругами (в том числе бывшими), которым они определяют доли каждого в совместно нажитом имуществе и распределяют конкретные объекты между собой (ст. 38 СК РФ).
Предметом соглашения может быть любое совместно нажитое имущество: недвижимость, автомобили, вклады, ценные бумаги, паи, доли в бизнесе, мебель, бытовая техника и даже общие долги.
Важно: соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Оно также может касаться всего имущества сразу или только его части (например, только квартиры и машины, оставив остальное в режиме совместной собственности).
Обязательная нотариальная форма
Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества бывших супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без нотариуса документ не имеет юридической силы, и в случае спора суд просто не примет его во внимание.
Для супругов, состоящих в браке, нотариальное удостоверение по закону не является обязательным, но крайне рекомендуется. Нотариус проверяет:
- дееспособность сторон;
- добровольность волеизъявления (отсутствие давления, угроз, заблуждения);
- соответствие условий соглашения закону (особенно — не ставит ли оно одного из супругов в крайне неблагоприятное положение);
- принадлежность имущества и отсутствие обременений (по базам Росреестра, ГИБДД, реестру залогов).
Обе стороны должны явиться к нотариусу лично с паспортами. Если речь идёт о недвижимости, потребуются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН). Для автомобиля — ПТС, свидетельство о регистрации ТС.
Что можно прописать в соглашении
Супруги вправе:
- отступить от принципа равенства долей (например, установить доли 70/30, а не 50/50);
- передать конкретное имущество в единоличную собственность одному из супругов;
- предусмотреть выплату денежной компенсации второму супругу за его долю;
- установить рассрочку или отсрочку выплаты компенсации;
- определить порядок раздела общих долгов и кредитных обязательств. Важно: соглашение о разделе долга не меняет обязательств перед банком. Для освобождения одного из супругов от кредитного обязательства перед банком необходимо получить согласие кредитора.
Важно: соглашение не должно ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Если, например, по соглашению один получает всё, а второй — ничего, такой документ может быть оспорен и признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ).
Сколько стоит соглашение у нотариуса
Стоимость складывается из двух частей:
- Нотариальный тариф. В соответствии со статьёй 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате», за удостоверение соглашения о разделе имущества взимается тариф в размере 0,5% от суммы договора (оценочной стоимости имущества), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
- Услуги правового и технического характера (УПТХ). Это работа нотариуса по правовому анализу документов, составлению проекта соглашения и его распечатке. Размер варьируется от 5 000 до 25 000 рублей в зависимости от региона и сложности документа.
Если проект соглашения составлен юристом самостоятельно, нотариус будет взимать плату только за проверку текста (обычно меньше, чем за составление).
Порядок заключения: пошаговая инструкция
- Договоритесь с супругом. Обсудите и согласуйте, кому какое имущество отойдёт, будет ли выплачиваться компенсация, как будут делиться общие долги.
- Подготовьте проект соглашения. Вы можете составить его самостоятельно, обратиться к юристу или доверить это нотариусу.
- Запишитесь к нотариусу. Выберите удобную нотариальную контору. Явитесь оба лично с паспортами и документами на имущество.
- Подпишите соглашение в присутствии нотариуса. Нотариус разъяснит вам последствия, проверит законность условий и удостоверит документ.
- Исполняйте соглашение. После подписания вы обязаны действовать в соответствии с его условиями: переоформлять имущество на нового собственника, выплачивать компенсацию.
Если один из супругов уклоняется от исполнения нотариально удостоверенного соглашения, второй вправе обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения (так как документ имеет силу исполнительного листа) или в суд с иском о понуждении к исполнению.
Чем соглашение отличается от брачного договора
Это разные документы, хотя их часто путают.
Если вы хотите заранее определить режим собственности на всё имущество, которое будет нажито в браке, вам нужен брачный договор. Если вам нужно поделить то, что уже есть — соглашение о разделе.
Преимущества и риски
Преимущества:
- Не нужно обращаться в суд для раздела.
- Вступает в силу немедленно после подписания.
- Позволяет гибко определить доли и распределить имущество.
- Существенно дешевле и быстрее судебного раздела.
- Меньше конфликта между сторонами.
Риски:
- Соглашение может быть оспорено и признано недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
- Если супруг уклоняется от исполнения соглашения, потребуется принудительное взыскание через приставов или суд.
- Ошибки в описании имущества могут привести к невозможности исполнить соглашение.
Заключение
Соглашение о разделе имущества у нотариуса — оптимальный инструмент для тех, кто способен договариваться. Оно позволяет избежать судебных тяжб, сэкономить время и деньги и сохранить нормальные отношения после развода. Главное — правильно определить состав имущества, не ущемить интересы друг друга и обязательно заверить документ у нотариуса для придания ему юридической силы.
Подробнее о том, как делится ипотека, бизнес, автомобили и другое имущество, читайте в нашем полном руководстве по разделу имущества при разводе.
Если вы хотите составить соглашение о разделе имущества или проверить уже готовый проект на соответствие закону — запишитесь на консультацию. Наш адвокат поможет сформулировать условия, которые защитят ваши интересы.
Информация в статье носит ознакомительный характер. Для учёта всех нюансов вашего дела рекомендуем получить индивидуальную юридическую консультацию.