Соглашение о разделе имущества у нотариуса: образец, стоимость и порядок заключения
2026-05-30 10:42
Соглашение о разделе имущества у нотариуса: образец, стоимость и порядок заключения
Соглашение о разделе имущества — это самый цивилизованный и быстрый способ урегулировать имущественные отношения между супругами без суда. Бывшие или ещё состоящие в браке супруги договариваются, кому что отходит, фиксируют это в документе. Для бывших супругов нотариальное удостоверение является обязательным по закону. Для супругов, состоящих в браке, закон не требует обязательного визита к нотариусу, однако нотариальная форма дает документу силу исполнительного листа, что позволяет взыскать имущество через судебных приставов без обращения в суд. Это избавляет обе стороны от долгих и дорогостоящих судебных процессов.
В этой статье мы разберём, как правильно заключить соглашение о разделе имущества, что в нём можно прописать, сколько это стоит и чем оно отличается от брачного договора.
Материал подготовлен под редакцией адвоката и медиатора Шупикова Е.В.
Что такое соглашение о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества — это договор между супругами (в том числе бывшими), которым они определяют доли каждого в совместно нажитом имуществе и распределяют конкретные объекты между собой (ст. 38 СК РФ).
Предметом соглашения может быть любое совместно нажитое имущество: недвижимость, автомобили, вклады, ценные бумаги, паи, доли в бизнесе, мебель, бытовая техника и даже общие долги.
Важно: соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Оно также может касаться всего имущества сразу или только его части (например, только квартиры и машины, оставив остальное в режиме совместной собственности).
Обязательная нотариальная форма
Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества бывших супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без нотариуса документ не имеет юридической силы, и в случае спора суд просто не примет его во внимание.
Для супругов, состоящих в браке, нотариальное удостоверение по закону не является обязательным, но крайне рекомендуется. Нотариус проверяет:
соответствие условий соглашения закону (особенно — не ставит ли оно одного из супругов в крайне неблагоприятное положение);
принадлежность имущества и отсутствие обременений (по базам Росреестра, ГИБДД, реестру залогов).
Обе стороны должны явиться к нотариусу лично с паспортами. Если речь идёт о недвижимости, потребуются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН). Для автомобиля — ПТС, свидетельство о регистрации ТС.
Что можно прописать в соглашении
Супруги вправе:
отступить от принципа равенства долей (например, установить доли 70/30, а не 50/50);
передать конкретное имущество в единоличную собственность одному из супругов;
предусмотреть выплату денежной компенсации второму супругу за его долю;
установить рассрочку или отсрочку выплаты компенсации;
определить порядок раздела общих долгов и кредитных обязательств. Важно: соглашение о разделе долга не меняет обязательств перед банком. Для освобождения одного из супругов от кредитного обязательства перед банком необходимо получить согласие кредитора.
Важно: соглашение не должно ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Если, например, по соглашению один получает всё, а второй — ничего, такой документ может быть оспорен и признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ).
Сколько стоит соглашение у нотариуса
Стоимость складывается из двух частей:
Нотариальный тариф. В соответствии со статьёй 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате», за удостоверение соглашения о разделе имущества взимается тариф в размере 0,5% от суммы договора (оценочной стоимости имущества), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Услуги правового и технического характера (УПТХ). Это работа нотариуса по правовому анализу документов, составлению проекта соглашения и его распечатке. Размер варьируется от 5 000 до 25 000 рублей в зависимости от региона и сложности документа.
Если проект соглашения составлен юристом самостоятельно, нотариус будет взимать плату только за проверку текста (обычно меньше, чем за составление).
Порядок заключения: пошаговая инструкция
Договоритесь с супругом. Обсудите и согласуйте, кому какое имущество отойдёт, будет ли выплачиваться компенсация, как будут делиться общие долги.
Подготовьте проект соглашения. Вы можете составить его самостоятельно, обратиться к юристу или доверить это нотариусу.
Запишитесь к нотариусу. Выберите удобную нотариальную контору. Явитесь оба лично с паспортами и документами на имущество.
Подпишите соглашение в присутствии нотариуса. Нотариус разъяснит вам последствия, проверит законность условий и удостоверит документ.
Исполняйте соглашение. После подписания вы обязаны действовать в соответствии с его условиями: переоформлять имущество на нового собственника, выплачивать компенсацию.
Если один из супругов уклоняется от исполнения нотариально удостоверенного соглашения, второй вправе обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения (так как документ имеет силу исполнительного листа) или в суд с иском о понуждении к исполнению.
Чем соглашение отличается от брачного договора
Это разные документы, хотя их часто путают.
Критерий
Соглашение о разделе имущества
Брачный договор
Когда заключается
В браке или после развода
До брака или в любое время в браке
На что распространяется
На конкретное имущество, нажитое к моменту заключения
На уже имеющееся и/или на будущее имущество
Изменение режима собственности
Нет (только раздел существующего)
Да (можно установить любой режим)
Обязательная форма
Нотариальная
Нотариальная
Если вы хотите заранее определить режим собственности на всё имущество, которое будет нажито в браке, вам нужен брачный договор. Если вам нужно поделить то, что уже есть — соглашение о разделе.
Преимущества и риски
Преимущества:
Не нужно обращаться в суд для раздела.
Вступает в силу немедленно после подписания.
Позволяет гибко определить доли и распределить имущество.
Существенно дешевле и быстрее судебного раздела.
Меньше конфликта между сторонами.
Риски:
Соглашение может быть оспорено и признано недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Если супруг уклоняется от исполнения соглашения, потребуется принудительное взыскание через приставов или суд.
Ошибки в описании имущества могут привести к невозможности исполнить соглашение.
Заключение
Соглашение о разделе имущества у нотариуса — оптимальный инструмент для тех, кто способен договариваться. Оно позволяет избежать судебных тяжб, сэкономить время и деньги и сохранить нормальные отношения после развода. Главное — правильно определить состав имущества, не ущемить интересы друг друга и обязательно заверить документ у нотариуса для придания ему юридической силы.
Подробнее о том, как делится ипотека, бизнес, автомобили и другое имущество, читайте в нашем полном руководстве по разделу имущества при разводе.
Если вы хотите составить соглашение о разделе имущества или проверить уже готовый проект на соответствие закону — запишитесь на консультацию. Наш адвокат поможет сформулировать условия, которые защитят ваши интересы.
Информация в статье носит ознакомительный характер. Для учёта всех нюансов вашего дела рекомендуем получить индивидуальную юридическую консультацию.